Podgoričanka Maja Đurović, koja je u ime poslovnog društva CDC internešenel korporejšen sa Kajmanskih ostrva predala ponudu za zakup i kupovinu miliona kvadrata zemljišta na Buljarici, bliska je prijateljica Emine Kolarević, sestričine premijera Mila Đukanovića. To pokazuje zajednička fotografija Maje Đurović i Emine Kolarević, koju „Dan” ekskluzivno objavljuje.
Maja Đurović, koja je ranije bila službenik Ministarstva održivog razvoja i turizma (MORT) u Vladi Crne Gore, izvršna je direktorica podgoričke firme Buljarica bej, koju je navodno osnovala kompanija sa Kajmanskih ostrva, a ne katarski fond, kako se ranije tvrdilo iz krugova bliskih vrhu crnogorske vlasti.
Vlada Crne Gore, čiji je predsjednik Milo Đukanović, prodaje i daje u zakup zemljište u Buljarici, a ponudu je predala prijateljica njegove sestrične, dok je plansku dokumentaciju izradila firma njegovog brata Aca Đukanovića, odnosno Republički zavod za urbanizam i projektovanje. Pravne poslove za ponuđača obavlja premijerova sestra Ana Đukanović. Emina Kolarević je kćerka Ane Đukanović, a njen brat Edin Kolarević vlasnik je nekoliko firmi i vrijedne imovine, u više djelova Crne Gore.
Kada je u pitanju prodaja Buljarice, koja se smatra jednom od najatraktivnijih lokacija na Crnogorskom primorju, posebno je značajno što je kompanija CDC Internešenel korporejšen ofšor preduzeće sa Kajmanskih ostrva, a ne iz Katara. To preduzeće je za zakup i kupovinu zemljišta na Buljarici ponudilo nešto preko 108 miliona eura, što je bila i početna cijena, dok je za zakup zemljišta ponudilo 2,06 eura po kvadratu godišnje i 1,77 eura za kvadrat akvatorijuma godišnje, što je takođe bila minimalna cijena predviđena javnim tenderom.
Svoju ponudu je, kako se navodi u vladinom internom dokumentu o Buljarici, koji je „Dan” ranije objavio, uslovila ispunjenjem niza mjerila, uključujući donošenje prostornih planova, urbanizaciju, usvajanjem zakona i propisa iz oblasti urbanizma, izdavanjem građevinske dozvole u roku od 30 dana od dana zatvaranja, izdavanjem državnih garancija i prenosom svojine bez tereta.
Plan posebne namjene za obalno područje, koji je sačinila firma premijerovog brata Aca Đukanovića, predviđa gradnju marine, hotela i objekata za turističke stanovanje, odnosno apartmana za tržište, na lokaciji Buljarice. Plan posebne namjene za obalno područje sačinio je Republički zavod za urbanizam i projektovanje (RZUP), koji je u vlasništvu Aca Đukanovića, brata predsjednika Vlade Mila Đukanovića. Aco Đukanović je u isto vrijeme i većinski akcionar Prve banke Crne Gore.
Po dokumentu RZUP-a, u izuzetnim slučajevima je moguće u okviru Plana posebne namjene za obalno područje raditi detaljniju razradu novih izdvojenih mjesta za važne državne projekte koja sadrže primarno turističku namjenu, a stambenu kao sekundarnu. To su, kako se navodi, lokacije Kumbor i Buljarica.
Planom koji je izložio RZUP definisano je kako je u Buljarici moguće izgraditi golf teren, marinu, hotele i objekte za turističko stanovanje.
– Prostor Buljarice treba razvijati integralno u svrhu stvaranja visokokvalitetne destinacije sa mješovitom najmenom koja će sadržati detaljnije namjene za turizam, stanovanje i adekvatne prateće sadržaje i servise. Za prostor je potrebno obezbijediti jedinstvenu i cjelovitu infrastrukturu koja predstavlja preduslov za realizaciju ovako važnog projekta. Za prostor Buljarice je neophodno uraditi detaljnu razradu kojom će na osnovu detaljnih analiza urbanistički razraditi i bliže definisati ovaj prostor u smislu distribucije detaljnih kategorija namjene površina, objekata nautičkog turizma, smještajnih kapaciteta i faza realizacije – navodi se u planu koji je sačinio RZUP.
Ukazano je i da površine mješovite namjene predstavljaju površine namijenjene za stanovanje i turizam od kojih nijedna ne mora biti prevlađujuća.
– U planu su kao mješovita namjena predviđene zona Buljarice i zona na Luštici – konstatuje se u planu koji je sačinio RZUP.
Firma, čije je ovlašćeno lice u Crnoj Gori Maja Đurović je, po mišljenju Tenderske komisije, ispunila kvalifikacione uslove definisane u javnom pozivu za učešće na tenderu, a posebno je bitan onaj da ima imovinu kojom upravlja u vrijednosti većoj od 200 miliona eura, i da je u prethodnoj godini imala pozitivan finansijski rezultat.
Indikativno je i da je Radoje Žugić, kao čelnik Tenderske komisije, tu odluku komisije potpisao 30. septembra, a istog dana u Skupštini izabran je za guvernera Centralne banke.
Prodaji zemljišta na Buljarici protive se mještani, opozicija i nevladin sektor. Tvrde da Vlada prodaje zemljište koje je u susvojini sa privatnim licima.
Preduzeću koje predstavlja Maja Đurović na prodaju su ponuđene nepokretnosti ukupne površine od oko 4,9 miliona metara kvadratnih, upisane u listove nepokretnosti katastarskih opština Buljarica jedan i dva i Mišići u opštinama Budva i Bar. Predmet dugoročnog zakupa je, na period od najviše 90 godina, i zemljište u zoni morskog dobra ukupne površine 533,95 hiljada metara kvadratnih i akvatorijum površine oko 585,77 kvadratnih metara. Iznos zakupnine za ponuđeno zemljište nije smio biti niži od 2,06 eura po kvadratnom metru godišnje, a za akvatorijum minimum 1,77 eura po kvadratnom metru godišnje, što je ponuđač ispoštovao.
M.V.
Krapović: Jasan je upliv tajkunskih krugova
Funkcioner Demokrata Dragan Krapović kaže za „Dan” ga nimalo ne čudi najnovije saznanje da je izvjesna Maja Đurović u dobrim odnosima sa „prvom familijom” . Kako je istakao, saznanje da je Đurović predala ponudu mnoge je iznenadilo.
– Ali ne i nas koji smo čitav taj pravni, logički i koruptivni galimatijas pratili. To je samo kulminacija i potpuno ogoljenje brutalnog pokušaja otimanja Buljarice. Raspisani tender je potpuno nelegalan, zamisli i projekcije su neodržive i potpuno u suprotnosti sa onim što su interesi građana Budve i Crne Gore. Kod projekta Buljarica sve se radi na prečac i pod velom tajne, krše se i na svaki način zaobilaze zakoni i procedure države Crne Gore i čim je to tako, to je jasan znak šta se sprema – smatra Krapović.
Kako je naglasio, ovakvo postupanje ukazuje na korupciju, uplive građevinskog lobija, te uplive klijentelističko-tajkunskih krugova u Crnoj Gori i šire.
– Ekološka vrijednost Buljarice, njen autohtoni, paštrovski identitet, potencijali turističke valorizacije i održivost razvoja na tom prostoru su ključne odrednice turističke i svake druge valorizacije Buljarice, koja je moguća uz jedan pristojan i odmjeren pristup, tako da prvo domicilno stanovništvo bude zadovoljno ali i da taj lokalitet bude što je manje moguće devastiran a da opet da pune efekte Crnoj Gori, u turizmu prije svega. Ovo sada ne vodi ničemu – ocjenjuje Krapović.
On naglašava da su jasne afilijacije „Prve familije” sa Đurović, bivšom službenicom MORT-a i predstavnikom investitora.
– Ali isti je slučaj i sa članovima tenderske komisije, lokalnim samoupravama Budva i Bar, obrađivačima prostorno-planske dokumentacije koje tretira primorje (RZUP, Montecep…), JP Morsko dobro, mračnog Savjeta za privatizaciju kojim upravlja „Prva familija” i konačno ministra Gvozdenovića, MORT, Vlade Crne Gore i premijera Đukanovića na vrhu. Ta vertikala, koja ima elemente formalne i neformalne hijerarhije, želi da odnese u džepu i Buljaricu i mnoge druge resurse Crne Gore – cijeni Krapović.
Ana zastupa investitore
Prije dvije godine objavljeno je da je za sprovođenje projekta neoophodno obeštetiti i oko 40 porodica, vlasnika značajnog dijela zemljišta na Buljarici, o čemu je tada sa zainteresovanim stranama pregovarala sestra premijera Crne Gore, advokat Ana Kolarević. Tada je saopšteno i da ona zastupa investitore, za koje se tvrdilo da dolaze iz Katara.